吴海天：九龙仓2022年物业投资业绩首次下降，今年反弹预期未明

九龙仓集团主席兼常务董事吴天海在业绩会上指出，去年投资物业业绩首次出现下降，与经济和零售市场密切相关。从收租楼租金回报情况来看，第一季度问题不大，但到了第二、第三、第四季度，连续三个季度的跌幅逐渐加深，尤其是12月份疫情政策的改变。1月第三个星期开始出现复苏迹象，随后持续六七个星期市场表现良好。我们观察到了一些报复式消费的迹象，但仍存在持续不确定性。目前内地消费能力仍然主要集中在国内，出境消费数字暂时不高。此外，入境门槛最近才开始放宽，短途购物旅游仍是重点，长途旅行也有一些，如前往欧洲和美国，但整体数字仍偏低。我们对今年的市场前景持乐观态度，但目前不确定经济回升的速度和幅度。